Калькулятор продажи квартир

Метод аналогии: средняя стоимость продажи 1-комнатных квартир в Нижнем Новгороде: 2 400 тыс руб, вторичный рынок недвижимости, 829 объектов в базе   первые 150 квартир выборки   1680 3800 2500 2100 2850 2390 2130 3200 1650 2250 1750 2099 1680 1750 2700 1750 2500 1480 1750 1300 2950 1700 3000 2800 2050 2170 3650 2100 3450 1950 3400 2000 3200 1900 2285 2100 2300 2450 2400 2200 1630 1950 2700 2750 1900 2950 2500 2180 1900 2550 2100 4200 1700 1500 1600 1700 1850 2200 3000 1900 1800 1740 2050 2350 2300 1950 3400 1500 2350 2250 1950 2200 1950 2100 3850 2100 2300 2100 3800 2550 1700 2200 2300 1700 1900 1750 2600 2150 2050 1950 1850 2300 2000 2300 2300 2200 1900 1850 1860 2050 1650 3200 2100 1900 1790 1900 2100 3200 2100 2150 1900 2550 2050 2000 1700 2550 2700 3100 2650 2500 2150 3550 3120 1850 3070 2590 2080 1800 2550 2000 1700 2200 1780 1650 5600 1900 2200 2150 1700 1850 4200 2000 1800 1800 1450 1750 2300 2200 1650 3300

район Нижнего Новгорода Авт   Кан   Лен   Мос   Ниж   При   Сов   Срм   комн: 1-комн: 2-комн: 3-комн: кроме 1-го не важно 1-й этаж этаж:   ипотека:  новостройки:   вторичка: монолит,кир+мон   панель   кирпич   не опред   любой

   Представленный калькулятор расчета стоимости продажи квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке в Нижнем Новгороде, позволяет определить ориентировачную стоимость жилья по заранее заданным параметрам за последние два месяца: этажность: материал дома, количество комнат и т.д.

    Для определения стоимости квартир на вторичном рынке задаются входные параметры, по которым и осуществляется выборка из общего количества вариантов продаваемых квартир на рынке недвижимости Нижнего Новгорода, а именно:
   - район города, где располагается продаваемая квартира, что определяет близость к тем или иным объектам инфраструктуры, транспортной развязке и т.д.
   - площадь квартиры, этаж на котором она располагается,
   - изолированность комнат в квартире,
   - материал, из которогоизготовлен жилой дом.

   Стоит также отметить, несколько факторов которые существенно могут не влиять на стоимость квартир в Нижнем Новгороде, но от них зависит на сколько быстро будет продана квартира.

Сюда можно отнести наличие пластиковых окон в квартире, качественной металлической входной двери, сантехники, а также наличие капитального ремонта. Несмотря на то, что в большинстве случаев новые владельцы квартиры предпочитают делать ремонт, наличие надвно проведенного капитального ремонта, качественных и выровненных стен, полов и потолков, может добавить преимущество квартире, хотя и скажется на ее стоимости.

    Инфраструктура района, в котором продается квартира играет важную роль при выборе жилья, а также при формировании ее стоимости. Для большинства граждан решаюшими факторами при покупке квартиры в Нижнем Новгороде могут быть наличие в микрорайоне детского садика, супермаркета, располагающейся рядом транспортной развязки, поликлиники.

    С целью снижения погрешности для выборки берутся первые 150 вариантов квартир, продаваемых в Нижнем Новгороде, по которым и делается оценка опказателей средней стоимости той или иной жилой недвижимости.

   Калькулятор использует технологию ajax и работает без перезагрузки страницы. Для получения информации отметьте нужные опции и дождитесь обновления страницы, на это время кнопка «Send» становится неактивной. Если у Вас отключен javascript, используйте кнопку «Send».

Расчет стоимости новостроек в Нижнем Новгороде

   На формирование стоимости квартир в новостройках помимо вышеперчисленных факторов, есть несколько дополнительных моментов, имеющих высокую важность для первичной недвижимости:
   • инвестиционный договор или переуступка права собственности;
   • завершение строительства;
   • наличие регистрации новостройки в УФРС Нижнего Новгорода;
   • наличие отделки "под ключи" или отсутсвие отделки в новой квартире

   Чем дальше срок сдачи строящегося дома, тем ниже рыночная стоимость квартир в нём, в уже сданных новостройках цены на квартиры выше, чем в аналогичных квартирах вторичного рынка недвижимости Нижнего Новгорода.